随着经济的不断发展和城市化进程的加快，房地产市场的繁荣与变迁已经成为社会关注的焦点，为了调节房地产市场，平衡社会财富，2021年房产税即将开征，这一政策调整将对房地产市场、社会经济和民众生活产生深远影响，本文将探讨房产税的开征背景、具体政策、影响及应对措施。

房产税开征背景

1、房地产市场过热

近年来，我国房地产市场持续繁荣，房价上涨过快，部分城市房价高涨，给民众生活带来压力，为了抑制房价过快上涨，政府采取了一系列措施，其中包括房产税的开征。

2、财富调节需要

房产税作为一种直接针对房地产的税收，可以有效调节社会财富分配，通过对房产持有环节征税，提高房产持有成本，有助于推动社会公平，减少贫富差距。

房产税开征政策

1、征税范围

根据政策规定，房产税的征税范围将涵盖个人和企事业单位持有的房产，不同地区的税率将根据实际情况进行调整，以体现地区差异。

2、税率设置

房产税的税率将采用差别化税率，根据房产的价值、面积、地理位置等因素进行评定，为了减轻低收入群体的负担，政策还将设置一定的免税额度和税收优惠。

3、征收管理

房产税的征收管理将遵循简便、公平、公正的原则，税务部门将加强与相关部门的协作，确保税收征收的准确性和公正性，加强税收宣传，提高纳税人的纳税意识。

房产税开征的影响

1、对房地产市场的影响

房产税的开征将增加房产持有成本，对房地产市场产生一定冲击，短期内，可能导致部分投资者退出市场，房价得到一定程度的抑制，长期来看，有助于引导房地产市场健康发展，抑制投机炒房行为。

2、对社会经济的影响

房产税的开征将对社会经济产生一定影响，通过调节房地产市场的过热现象，有助于稳定宏观经济；房产税的收入将为地方政府提供稳定的财政收入，有助于改善基础设施和公共服务。

3、对民众生活的影响

对于普通民众而言，房产税的开征将增加持有多套房产的成本，有助于减轻住房压力，对于部分低收入群体而言，可能面临一定的负担，政策的实施需要关注民生，确保社会公平。

应对措施与建议

1、完善相关政策

政府在开征房产税时，应充分考虑地区差异、收入差异等因素，制定合理的税率和免税额度，加强税收优惠政策，减轻低收入群体的负担。

2、加强税收征管

税务部门应加强税收征管，确保税收征收的公正、公平，加强税收宣传，提高纳税人的纳税意识，营造良好的税收环境。

3、推动房地产市场健康发展

政府应加大对房地产市场的调控力度，推动房地产市场健康发展，加强保障性住房建设，满足低收入群体的住房需求。

2021年房产税即将开征，这一政策调整将对房地产市场、社会经济和民众生活产生深远影响，政府应充分考虑各方利益，制定合理政策，确保税收公平、公正，加强税收征管，推动房地产市场健康发展，促进社会公平与和谐。