随着社会的不断发展，离婚现象在我们的生活中越来越普遍，房产作为夫妻共同财产的重要组成部分，其分割问题在离婚过程中往往成为争议的焦点，如何合理分割离婚房产，不仅关系到双方当事人的切身利益，也涉及到法律公平与正义的实现，本文旨在探讨离婚房产分割的相关问题，帮助大家更好地了解这一领域的法律常识。

房产分割的基本原则

1、平等分割原则：根据《婚姻法》的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除非另有约定，一般视为夫妻共同财产，在离婚时，房产应按照平等分割的原则进行分配。

2、照顾子女和女方权益原则：在房产分割过程中，应充分考虑子女和女方的权益，子女作为无民事行为能力人，其生活需求应得到保障，女方在抚养子女、家务劳动等方面往往付出较多，因此在分割房产时也应予以照顾。

3、协商与诉讼相结合原则：在房产分割过程中，应鼓励夫妻双方协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

房产分割的具体操作

1、登记在双方名下的房产：

（1）如房产证上登记的是夫妻双方的名字，则该房产视为夫妻共同财产，应按照平等分割的原则进行分配。

（2）双方可协商决定各自所占的份额，如协商不成，可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况进行判决。

2、登记在一方名下的房产：

（1）如房产证上登记的是夫妻一方名字，但资金来源为夫妻共同财产，仍视为夫妻共同财产，应平等分割。

（2）如资金来源为一方个人财产，且为婚前购买，该房产可能认定为一方的个人财产，但在婚姻关系存续期间共同还贷部分及增值部分应视为共同财产进行分割。

3、共同购买的公房、限价房等政策性住房：

（1）在离婚时，政策性住房的分割应以男方单位是否给予相应折扣为标准，若给予折扣，则视为夫妻共同财产；若没有折扣，则按照市场价计算价值进行分割。

（2）对于公房承租权问题，应根据具体情况进行分割，若双方均主张房屋承租权，可通过竞价方式解决；若双方均不主张承租权或只有一方主张承租权，可根据房屋的实际使用情况和照顾子女或女方权益的原则进行处理。

房产分割中的注意事项

1、保留相关证据：在房产分割过程中，双方应妥善保管与房产相关的证据，如房产证、购房合同、银行转账记录等，这些证据在诉讼过程中具有重要的法律效力和作用。

2、避免过度争执：在房产分割过程中，双方应保持冷静、理智的态度，避免过度争执，通过协商和沟通，寻求双方都能接受的解决方案。

3、寻求法律援助：如双方在房产分割过程中存在争议，可寻求法律援助，律师提供专业的法律建议和指导，帮助双方更好地维护自己的合法权益。

离婚房产分割是一个复杂而敏感的问题，涉及到夫妻双方的切身利益，在分割过程中，应遵循平等分割、照顾子女和女方权益的原则，充分考虑各种因素，通过协商、诉讼等方式，寻求合理、公正的解决方案，双方应保持冷静、理智的态度，避免过度争执，希望本文能为大家了解离婚房产分割的相关问题提供帮助。